St. Maarten · Upper Prince's Quarter
Villa Guana Bay
Una villa moderna con vistas al mar, pensada para la privacidad, el espacio y la rentabilidad.
St. Maarten · Upper Prince's Quarter
Una villa moderna con vistas al mar, pensada para la privacidad, el espacio y la rentabilidad.
Impresionante villa moderna situada en Upper Prince's Quarter (Guana Bay), que ofrece privacidad, espacio y unas vistas al mar espectaculares.
3.780 m²
Terreno
451 m²
Superficie construida
5
Habitaciones
4 + 1
Baños
Un vistazo más de cerca a la villa
Todo lo que incluye la villa, de un vistazo.
Casa principal + 2 apartamentos independientes
Piscina con terraza de madera
Paneles solares + sistema de baterías
Garaje amplio, trastero y cuarto blindado
Propiedad totalmente vallada
Sistema hidropónico / acuapónico
Aparcamiento cubierto
Se admiten perros
Con una casa principal y dos apartamentos independientes, Villa Guana Bay ofrece unos ingresos potenciales por alquiler de aproximadamente 84.000 $/año — perfecta como residencia de lujo, inversión en alquiler u hogar autosuficiente y respetuoso con el medioambiente.
84.000 $
ingresos potenciales por alquiler / año
Encaramada sobre la costa en el lado holandés de St. Maarten, Guana Bay es un tranquilo barrio residencial en la colina, con amplias vistas al mar Caribe y fácil acceso a las playas, restaurantes y al aeropuerto internacional Princess Juliana (SXM) de la isla.
St. Maarten es la isla habitada más pequeña del mundo compartida por dos naciones, sin controles fronterizos entre el sur holandés y el norte francés. Es conocida mundialmente por los aviones que sobrevuelan Maho Beach a baja altura, sus más de 30 playas, una animada escena náutica y de superyates en torno a la laguna de Simpson Bay, las compras libres de impuestos en Philipsburg, y una oferta gastronómica a menudo llamada la capital culinaria del Caribe — desde chiringuitos de playa hasta alta cocina francesa en Grand Case. El aeropuerto internacional Princess Juliana (SXM) conecta la isla directamente con EE. UU., Europa y el resto del Caribe.
Guana Bay se encuentra en Upper Prince's Quarter, en la costa sureste de St. Maarten, cerca de Guana Bay Beach — favorita entre surfistas y amantes de las puestas de sol — y de Dawn Beach, con la frontera francesa y el puerto deportivo de Oyster Pond muy cerca. Es un enclave residencial elevado y refrescado por la brisa, apreciado por su privacidad y sus vistas panorámicas al mar, a poca distancia en coche de Philipsburg, los restaurantes de la isla y el aeropuerto SXM.
Lo que los compradores suelen preguntar sobre Villa Guana Bay y St. Maarten.
St. Maarten aplica un impuesto de transmisión único al comprar un inmueble, normalmente en torno al 4% del precio de compra, que se paga en el momento de la transmisión ante un notario local. No existe un impuesto anual recurrente sobre la propiedad como en EE. UU. o gran parte de Europa. Los tipos y exenciones pueden cambiar, así que recomendamos confirmar el impuesto vigente con un notario local antes de hacer una oferta.
Sí. St. Maarten no impone restricciones generales a la propiedad extranjera — los no residentes pueden comprar, mantener y vender una propiedad a su propio nombre, normalmente a través de un notario local que gestiona la transmisión del título y el registro.
Villa Guana Bay se encuentra en Guana Bay, en el lado sureste de la isla — un trayecto de unos 20-25 minutos desde el aeropuerto SXM, pasando por Philipsburg y la red de carreteras principal.
Guana Bay es un barrio residencial en la colina, apreciado por los propietarios por su privacidad y su distancia de las zonas turísticas más concurridas de Simpson Bay y Philipsburg, aunque queda a poca distancia en coche de restaurantes, playas y servicios.
Con una casa principal y dos apartamentos independientes, Villa Guana Bay ofrece unos ingresos potenciales estimados de alquiler de unos 84.000 $/año — ideal para propietarios que buscan compensar los costes de la propiedad o explotarla como inversión de alquiler a tiempo completo. Los ingresos reales dependen de la ocupación, la gestión y el mercado.
St. Maarten se encuentra dentro del cinturón de huracanes del Atlántico, con una temporada que va de junio a noviembre. Villa Guana Bay se construyó con hormigón armado, contraventanas antihuracán y un sistema solar con baterías de respaldo para mayor resiliencia durante la temporada — como en cualquier propiedad caribeña, el seguro y la preparación deben formar parte de la planificación como propietario.
La villa está cerca de Guana Bay Beach y Dawn Beach, muy populares entre surfistas, buceadores y amantes de las puestas de sol, con la frontera francesa, el puerto deportivo de Oyster Pond y los restaurantes y tiendas libres de impuestos de Philipsburg a poca distancia.
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